Toronto (CBNnoticias) – El costo de alquilar vivienda en Canadá continúa retrocediendo y alcanzó en enero su nivel más bajo en 31 meses, según el más reciente reporte de alquiler elaborado por Rentals.ca y Urbanation. El precio promedio solicitado cayó a $2,057, lo que representa una disminución del 2% interanual y marca la racha más prolongada de descensos desde la pandemia.
Una tendencia que se modera, pero no se detiene
Aunque los precios siguen bajando, el ritmo de caída se ha desacelerado por tercer mes consecutivo. Aun así, los alquileres en Canadá han disminuido 6.3% en los últimos dos años, aunque se mantienen 12.9% por encima de los niveles previos a la pandemia.
Las unidades purpose-built —construidas específicamente para alquiler— continúan siendo las más estables, con una reducción anual de apenas 1%, mientras que los condominios registraron la caída más pronunciada, con un -5.7%.
Provincias con mayores descensos
Las disminuciones más fuertes se observaron en las provincias con mercados más tensionados:
- Columbia Británica: -4.7%
- Alberta: -4.3%
- Ontario: -3.3%
En ciudades como Vancouver y Toronto, los alquileres alcanzaron sus niveles más bajos en casi cuatro años.
Unidades más pequeñas, precios más bajos
El informe destaca que el tamaño promedio de las unidades en alquiler continúa reduciéndose: 857 pies cuadrados, frente a 885 el año pasado. Este cambio hacia espacios más compactos ha contribuido a moderar los precios, aunque el costo por pie cuadrado sigue aumentando y se ubica en $2.46, un 1.4% más que hace un año.
Mejora en la asequibilidad
Por primera vez en seis años, el índice de asequibilidad cayó por debajo del umbral del 30%: los inquilinos destinan ahora 29.5% de su ingreso promedio al pago del alquiler, una señal de alivio en un mercado que ha estado bajo fuerte presión.
Las ciudades más caras del país
Entre los mercados con mayor costo promedio de renta en enero destacan:
- North Vancouver – $2,958
- Vancouver – $2,650
- Oakville – $2,502
- Toronto – $2,504
- North York – $2,528
Perspectiva
Aunque los precios siguen bajando, el informe sugiere que el ritmo de descenso podría continuar moderándose en los próximos meses. La combinación de unidades más pequeñas, un mercado más equilibrado y una mejora en la asequibilidad está redefiniendo el panorama del alquiler en Canadá.