Toronto. (CBNnoticias) – El precio promedio de alquiler en Canadá ha descendido a $2.074 mensuales en noviembre de 2025, marcando el nivel más bajo desde junio de 2023 y situándose $100 por debajo del promedio de hace dos años, según el último informe de Rentals.ca y Urbanización.
Esta caída representa una disminución interanual del 3,1%, encadenando catorce meses consecutivos de descensos.
El informe destaca que los alquileres de viviendas construidas a medida se mantienen como la opción más estable y asequible, con una modesta reducción anual del 2,0%, hasta los $2.060. Sin embargo, las unidades de tres habitaciones construidas a medida han experimentado un aumento del 2,5% anual, alcanzando un promedio de $2.743 mensuales.
A nivel provincial, Columbia Británica, Alberta y Ontario lideran las caídas, con descensos del 6,4%, 4,3% y 3,5% respectivamente. Por el contrario, Saskatchewan ha registrado el mayor crecimiento en los últimos tres años, con un incremento del 21,8%.
En los principales mercados urbanos, los alquileres han caído en Vancouver y Toronto a sus niveles más bajos en más de tres años, mientras que Calgary registra su mínimo en 22 meses.
Además, los alquileres solicitados para alojamientos compartidos en Columbia Británica, Alberta, Ontario y Quebec han disminuido por duodécimo mes consecutivo, situándose en $914, el nivel más bajo en más de dos años.
El informe atribuye esta tendencia a la desaceleración estacional del mercado, problemas de asequibilidad, reducción de la inmigración y menor confianza del consumidor. Además, el récord de finalizaciones de apartamentos está aumentando la competencia por la reducida cantidad de inquilinos activos.
En cuanto a los tipos de vivienda, las unidades de una habitación han sufrido una caída del 3,8% anual, mientras que las de dos habitaciones, las más comunes, han bajado un 2,1%. Las unidades de tres habitaciones se mantienen relativamente estables, con una disminución de solo el 0,4%.
La tendencia nacional muestra que, pese a las caídas recientes, el precio promedio de alquiler sigue siendo un 3,4% más alto que hace tres años. Los expertos prevén que la desaceleración continúe durante el invierno, con perspectivas de recuperación a medida que se estabilice la demanda.