Orange, California, EE. UU (CBNnoticias) – Vancouver es la cuarta ciudad más costosa en vivienda del mundo, de acuerdo con un estudio del Centro de Demografía y Políticas de la Universidad Chapman, en California, Estados Unidos y, el Centro Frontier de Políticas Públicas de Canadá.
El reporte titulado, Demografía Internacional de Asequibilidad a la Vivienda 2025, revela el alarmante incremento en el costo de la vivienda para las personas de ingresos medios en el mundo, lo cual hace que la compra de vivienda sea cada vez más difícil.
Este informe anual proporciona calificaciones de asequibilidad de la vivienda para el tercer trimestre de 2024 en Australia, Canadá, China (Hong Kong), Irlanda, Nueva Zelanda, Singapur, el Reino Unido y los Estados Unidos, basado en un completo análisis de las condiciones del mercado inmobiliario mundial.
La investigación evaluó el comportamiento de los 95 principales mercados inmobiliarios en estos 8 países, llegando a la conclusión que ninguno de ellos es considerado asequible en términos de adquirir vivienda.
Para clasificar que áreas urbanas eran asequibles en vivienda y cuales no, los investigadores se basaron en una medida llamada múltiplo de la mediana, que no es otra cosa que, comparar el precio promedio de la vivienda típica frente al ingreso promedio por hogar en cada ciudad. Era conocer: ¿Cuántos años de ingresos le tomaría a un hogar normal, comprar una vivienda estándar?
Los mercados fueron calificados en una escala que iba desde 3.0, que es asequible”, hasta 9.0, que es completamente inasequible.
Con base en dicha clasificación, se pudo establecer que, las 10 ciudades con los mercados inmobiliarios más costosos para comprar vivienda son: 1) Hong Kong (China); 2) Sídney (Australia); 3) San José, California (Estados Unidos); 4) Vancouver (Canadá); 5) Los Ángeles, California (Estados Unidos); 6) Adelaida (Australia); 7) Honolulu (Estados Unidos); 8) San Francisco, California (Estados Unidos); 9) Melbourne (Australia); y, 10) San Diego, California (Estados Unidos).
Ahora, en cuanto a las ciudades de estos 8 países que son más asequibles para comprar vivienda, se encontró que el listado lo encabeza 1) Pittsburgh (Estados Unidos); 2) Cleveland (Estados Unidos); 3) Louis, Missouri (Estados Unidos); 4) Rochester (Estados Unidos); 5) Edmonton (Canadá); 6) Middlesbrough y Durham (Reino Unido); 7) Oklahoma City (Estados Unidos); 8) Omaha (Estados Unidos); 9) Sheffield (Reino Unido); y, 10) Cincinnati (Estados Unidos).
Según el estudio, hay dos causas principales de la inasequibilidad de la vivienda: la primera es la contención urbana, con políticas como cinturones verdes, límites al crecimiento urbano e iniciativas de densificación, las cuales, muchas veces, resultan en una grave escasez de tierras.
Y, la segunda causa, tiene que ver con las políticas de uso del suelo, donde las normas restrictivas de zonificación y planificación limitan la oferta de viviendas, inflando los valores de los terrenos y dejando a muchos hogares fuera del mercado.